Snoekbaars 4, Waddinxveen

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen fraaie, gasloze, uitgebouwde woning voorzien van voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze woning is gebouwd in 2021, op 136 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 148 m2, overige inpandige ruimte (bergvliering) van circa 12 m2, externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 568 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kast voorzien van Nibe warmtepomp. Meterkast (12 groepen, 4x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast (voorzien van 240 liter boiler), elektrische haard geïntegreerd in televisiekast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open keuken met L-vormige moderne lichte keukenopstelling met antraciet composiet blad en verder voorzien van spoelunit, Quooker, inductie kookplaat, recirculatiekap en vaatwasmachine. Tegenover de keukenopstelling staat een kastenwand voorzien van grote koelkast met vitafrech lade, grote vrieskast, oven en magnetron.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de inloopkast (voorheen 2 slaapkamers, zijn op eenvoudige wijze weer als 2 te gebruiken). Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van ruime douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, designradiator (elektrisch) en hangend toilet. De 1e verdieping is voorzien van een licht grijze gietvloer en gestucte wandafwerking.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering. Wasruimte voorzien van uitstortgootsteen, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine en drogeraansluiting. 1 Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 2 Fakro dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is voorzien van een licht grijze gietvloer en gestucte wandafwerking.

Derde verdieping: Middels schaartrap te bereiken bergvliering met warmte terugwin installatie en omvormer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Voorzien van (aard) warmtepomp met koeling;
- Voorzien van vloerverwarming/koeling op alle woonlagen;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.